Location et Gestion d’Habitations, Bureaux, Commerces et Entrepôts

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Taxation des plus-values sur les ventes des terrains : abattement exceptionnel.
18/01/2018

Afin d'inciter les propriétaires à céder leurs terrains situés en zone tendues (bâtis ou non), un abattement supplémentaire allant de 70 à 85 % vient d’être mis en place sur les plus-values générées lors des ventes. 

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Bail d'habitation : la notice à joindre aux congés locatifs est publiée
12/01/2018

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Les vœux d'In&Fi Immobilier
08/01/2018

Bonne année ! 

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Les arrêtés ayant fixé des loyers de référence à Paris ont été annulés
30/11/2017

Après Lille, maintenant Paris !

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Dispositif PINEL et PTZ en 2018
28/11/2017

L'Assemblée nationale a voté ce mercredi 22 novembre le projet de loi de finances 2018. 

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Le PTZ maintenu mais mieux ciblé.
26/09/2017

Lors du Conseil des ministres du 22 septembre dernier, le gouvernement a annoncé la reconduction du PTZ afin d'augmenter la proportion de ménages propriétaires de leur résidence principale.
Il a néanmoins fait savoir que cette reconduction se ferait de « manière plus ciblée », à destination semble-t-il des zones tendues.

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Taxe d'habitation : dernières nouvelles
18/09/2017

Taxe d'habitation : dernières nouvelles. 

Ce mercredi 13 septembre, le ministre de l'Action et des Comptes publics, Gérald DARMANIN, a annoncé de nouveaux seuils d'exonération pour la taxe d'habitation.

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Ouverture d'été
07/07/2017

Votre agence reste ouverte durant tout l'été ! 

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Rappel : Les diagnostics électricité et gaz deviennent obligatoires pour la location de logement
06/06/2017

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L'efficacité énergétique, nouveau critère du logement décent
21/03/2017

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BODY FIT à Rambouillet
17/02/2017

L'un des meilleurs stimulants dans notre métier c'est la réussite de nos locataires.

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La colocation: formalités et règlementation
06/02/2017

La loi ALUR du 24 mars 2014 a introduit dans la loi du 6 juillet 1989 l'article 8-1 portant sur la colocation.

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Chers clients, partenaires, amis, visiteurs
02/01/2017

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L'agrandissement de la galerie marchande de Carrefour à Rambouillet
29/11/2016

Les élus de Rambouillet et des représentants de la société Carrefour ont présenté le projet d’agrandissement de la galerie marchande.

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Loi Sapin 2 Assurance de prêt : Vive la concurrence !
24/11/2016

Les emprunteurs sont enfin libres de résilier annuellement leur assurance de prêt immobilier.

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Fiscalité de la location meublée
17/10/2016

La location meublée intéresse de plus en plus de propriétaires et font l'objet d'une fiscalité particulière.
 

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Location : diagnostics électricité et gaz obligatoires dès 2017
06/09/2016

Deux nouveaux diagnostics complètent la liste des diagnostics obligatoires pour louer un logement nu ou meublé : l'un sur l'état des installations intérieures de gaz, l'autre sur celui de l'électricité.

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L'encadrement des loyers s’étend à plus de 400 communes de l'agglomération parisienne.
30/06/2016

L'encadrement des loyers s’étend à plus de 400 communes de l'agglomération parisienne.

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La nouvelle grille des tarifs des notaires est entrée en vigueur le 1er mai 2016
09/05/2016

Mesure phare de la loi Macron du 6 août 2015, la nouvelle grille des tarifs des notaires est entrée en vigueur le 1er mai 2016 dans le but de redonner du pouvoir d’achat aux Français.

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Bien'ici : le site de diffusion des annonces des professionnels de l'immobilier
08/04/2016

Les quatre syndicats majeurs de la Profession immobilière (FNAIM, SNPI, UNIS et FPI), les grands réseaux d’agences, les groupes et les promoteurs se sont rassemblés afin d’apporter des réponses pertinentes aux problématiques actuelles des professionnels de l’immobilier.

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Nouvelles modalités d'établissement des états des lieux et prise en compte de la grille de vétusté
07/04/2016

Le décret 382 du 30 mars 2016 fixe pour l'ensemble des locations d'un logement nu ou meublé à usage de résidence principale, les modalités d'établissement des états des lieux d'entrée ou de sortie et les modalités de prise en compte de la vétusté.

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L'assurance pour le compte du locataire
01/04/2016

​La loi du 24 mars 2014, dite "loi ALUR", donne au bailleur la possibilité de souscrire une assurance pour le compte de son locataire en cas de défaillance de ce dernier.

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Le plafonnement des frais de notaires arrive
01/03/2016

" Toutes les transactions immobilières au-dessus de 150.000 euros donneront lieu à cette remise, soit près de la moitié " des opérations de ce type, indiquent les ministres de l'Economie, Emmanuel Macron, et de la Justice, Jean-Jacques Urvoas, dans un communiqué commun.


 

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Copropriété : les locataires seront informés des décisions prises en AG
03/02/2016

Dorénavant, certaines mesures prises lors de l’assemblée générale de l’immeuble seront communiquées à tous les occupants, locataires y compris.

Cette nouvelle obligation, issue de la loi ALUR du 24 mars 2014 et précisée par un décret du 15 décembre 2015, s’applique aux assemblées générales convoquées à partir du 1er avril 2016.

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Dehors la GUL de Cécile DUFLOT… Bonjour au VISALE de Sylvia PINEL
25/01/2016

Mesure phare de la loi ALUR, la garantie universelle des loyers (GUL) était censée entrer en vigueur le 1er janvier 2016. Mais finalement…. Elle est remplacée officiellement par un dispositif permettant de garantir le loyer pour les salariés trouvant un emploi précaire, le VISALE.

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PTZ : les nouveautés du prêt à taux zéro en 2016
14/01/2016

Tout savoir sur le nouveau ptz (prêt à taux zéro) pour l'acquisition d'un bien immobilier neuf ou ancien.

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Meilleurs voeux !
04/01/2016

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Joyeuses fêtes !
24/12/2015

Joyeuses fêtes !

 

            

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Dossier de location : liste des pièces exigibles
16/11/2015

La loi ALUR a instauré la liste des documents que peut demander un propriétaire dans un dossier de location. Le décret n° 2015-1437 du 5 novembre 201 établit celle-ci et s'applique depuis le 8 novembre 2015.

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Distinction entre l’encadrement annuel de l’évolution des loyers et l’encadrement du niveau des loyers à Paris
01/09/2015

Savoir distinguer l’encadrement annuel de l’évolution des loyers et l’encadrement du niveau des loyers à Paris.

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Doit-on appliquer les articles de la loi ALUR aux baux en cours ?
11/08/2015

Rappelons-le, « les contrats de location en cours à la date d'entrée en vigueur de la présente loi demeurent soumis aux dispositions qui leur étaient applicables. »

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Publication de la loi MACRON: les effets sur la gestion locative
11/08/2015

Suite à la publication au Journal officiel du 7 août 2015 de la loi n° 2015-990 du 6 août 2015 dite « loi MACRON », plusieurs modifications interviennent dans le cadre de la location immobilière.

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Modification du délai de rétractation "SRU" suite à la publication de la Loi MACRON
10/08/2015

Modification du délai de rétractation "SRU" suite à la publication de la Loi MACRON

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Le décret fixant la liste des éléments de mobilier d'un logement loué meublé est paru au journal officiel
10/08/2015

Le décret n° 2015-981 du 31 juillet 2015 fixant la liste des éléments de mobilier d'un logement loué meublé est paru au journal officiel du 5 août dernier.

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Gestion locative : du nouveau depuis le 1er août 2015
03/08/2015

Quelles sont les nouvelles mesures applicables au 1er aout 2015 en matière de gestion immobilière ?

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L'encadrement annuel de l'évolution des loyers dans 28 agglomérations applicable au 1er août 2015
03/08/2015

Le nouveau décret annuel d'encadrement de lévolution des loyers est paru au journal officiel du 31 juillet 2015. Il s'applique dès le 1er août pour un an (soit jusqu'au 31 juillet 2016). Il remplace celui de 2014 qui était appliquable jusqu'au 31 juillet dernier mais reste sensiblement identique.

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Le préavis réduit s’applique-t-il aux baux tacitement reconduits ou renouvelés ?
17/06/2015

La loi pour l’accès au logement et un urbanisme rénové (ALUR) a modifié plusieurs points du droit de l’immobilier et notamment du domaine de la location et de la gestion immobilière.

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L'encadrement du niveau des loyers entrera en vigueur le 1er août à Paris
12/06/2015

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Le décret relatif aux contrats types de location de logement est paru au Journal officiel du 31 mai 2015.
02/06/2015

La loi du 6 juillet 1989 tendant à améliorer les rapports locatifs modifiée par l'article 1er de la loi n° 2014-366 du 24 mars 2014 dite ALUR prévoit le respect d'un contrat type pour l'élaboration des baux d'habitation.

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La location, la gestion : Quels avantages ?
28/05/2015

Avant tout il convient de différencier nos deux métiers principaux :

  • le service location s’occupe de trouver un locataire
  • le service gestion s’occupe de gérer la location une fois le bien loué.
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42 % !
15/04/2015


42 %, c’est le pourcentage d’agences ne respectant pas les plafonds d’honoraires fixés par la loi ALUR !
 

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La lutte contre le logement indigne
03/03/2015

Le combat contre les logements indécents(1) et insalubres, mené par Cécile DUFLOT, était l’une des mesures phares de la loi ALUR, votée le 24 mars 2014. L’ancienne ministre voulait lutter contre les « marchands de sommeil ».

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Janvier 2015 : du nouveau chez In&Fi immobilier
14/01/2015

Désireux de vouloir partager et faire évoluer notre professions avec nos confrères, nous sommes aujourd’hui fiers d’annoncer enfin notre appartenance à la FNAIM !
 

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Recherche...Recherche...Recherche...
16/12/2014

Spécialisés en immobilier locatif depuis plus de 20 ans dans votre région, nous avons recueilli plusieurs demandes de locataires.

Nous recherchons donc d’autres biens à louer autour de Rambouillet, Houdan, Montfort L’Amaury, etc.

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Les détecteurs de fumée, c'est pour bientôt
24/11/2014

La loi n° 2010-238 du 9 mars 2010 rend obligatoire l’installation de détecteurs de fumée dans les lieux d’habitation. Au plus tard le 8 mars 2015, tous les logements devront être équipés d'au moins un détecteur autonome avertisseur de fumée (DAAF).

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Loi PINEL : les nouvelles de novembre 2014
12/11/2014

La loi PINEL du 18/06/2014 est venue modifier certains articles du Code du Commerce régissant les baux commerciaux.

Depuis, le décret n° 2014-1317 du 3 novembre 2014, a été publié au Journal officiel le 5 novembre. Il comporte trois axes principaux :

- La répartition des charges entre le bailleur et le locataire
- Les obligations d’informations incombant au bailleur
- Les modalités du congé par LRAR

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Loi ALUR : où en sommes-nous ?
18/09/2014

Presque 6 mois après l’entrée en vigueur de la loi pour l'accès au logement et un urbanisme rénové, nous sommes toujours en attente de la parution d’un grand nombre de décret.

Faisons la lumière sur quelques dispositions en vigueur à ce jour.

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La loi ALur avant/après, quelques exemples :
25/07/2014

Vous trouverez ci-dessous quelques exemples des nouvelles dispositions prévues par la Loi ALUR.

Gérer un bien necessite une parfaite connaissance de celle-ci.

N'hésitez pas à nous consulter afin de faire gérer au mieux votre bien.

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L'immobilier évolue à toute "Alur" !
03/04/2014

Le Conseil constitutionnel a entériné une réforme qui vous impacte directement en tant que propriétaire-bailleur : la loi ALUR est entrée en vigueur depuis le 27 mars dernier.

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Alur : Les députés votent la réforme des honoraires de location
17/01/2014

L’Assemblée nationale a validé mardi, en deuxième lecture, l’article 1 de la loi pour l’accès au logement et un urbanisme rénové (Alur).

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La GUL, non obligatoire, est votée
16/01/2014

L’article 8 du projet de loi sur l'accès au logement et un urbanisme rénové (Alur) a été voté à l’Assemblée dans la nuit du mercredi 15 janvier. Il donne le feu vert à la garantie universelle des loyers (GUL), portée par la ministre du Logement.

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Non, les honoraires ne se limitent pas à la simple rédaction de bail.
12/01/2014

L’association UFC que Choisir a assigné l'un des plus grands réseaux en immobilier pour faire juger comme illicite la prise d’honoraires de location autre que celles de la rédaction d’actes et/ou des états des lieux réglementés.

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Fiscalité immobilière : les changements de 2014
02/01/2014

Hausse de la TVA, droits de mutation, plus-values immobilières… Voici les nouvelles mesures qui s’appliquent à l’immobilier après l’adoption du Budget 2014.

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Il était temps !
27/11/2013

Le projet Duflot fait couler beaucoup d’encre … Et pourtant l’une des mesures du projet de loi devrait rassurer les Français : le renforcement de la formation, de la déontologie
et du contrôle des professions de l’immobilier.
 

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Les différents types de baux commerciaux
06/11/2013

Le statut des baux commerciaux relève des articles L145-1 et suivants du code de commerce. Il présente des avantages pour le locataire, et notamment une stabilité dans la durée de l’exploitation et l’acquisition de la « propriété commerciale » par le droit de renouvellement.
Ainsi la signature d’un contrat de bail commercial engage le propriétaire pour une durée de 9 ans alors que le locataire peut résilier à chaque période triennale. Un bail commercial peut être consenti pour une durée plus longue mais toujours déterminée.

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La gestion locative des locaux commerciaux
22/10/2013

Connaître la gestion locative des locaux commerciaux.

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Plus-values immobilière : un nouveau régime en 2013
03/10/2013

Les modalités d’imposition des plus-values immobilières sont modifiées pour les cessions réalisées à compter du 1er septembre 2013. Une disposition qui prendra effet sur les biens autres que les résidences principales et autres que les terrains à bâtir. Petite revue de détails ...
 

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Pourquoi des honoraires ?
03/10/2013

Pour le client, les commissions d’agences sont « hallucinantes », « exorbitantes ».
Mais reconnaissons : lorsque l’on achète quelque chose, c’est toujours trop cher et lorsque l’on vend, ce n’est jamais assez cher.

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Qui sont les professionnels soumis à la Loi Hoguet ?
27/09/2013

Les activités de l'agent immobilier sont régies par la loi n°70?9 du 2 janvier1970, dite « loi Hoguet » et son décret d'application n°72?678 du 20 juillet1972. L'agent immobilier agit en tant qu'intermédiaire entre deux ou plusieurs parties pour la réalisation d'un achat, d'une vente ou d'une location d'immeuble, de fonds de commerce ou de parts de société. Le consommateur doit être vigilant dans son choix de l'agent immobilier et dans sa prise de décision.

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Le marché de la location de bureaux à Rambouillet
19/04/2013

Le marché du bureau à Rambouillet est essentiellement d’un marché de location. Il n’y a quasiment aucune vente de bureaux purs. La grande majorité des bureaux à louer est située dans la Zone du Bel-Air, proche du centre commercial Carrefour.

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