Location et Gestion d’Habitations, Bureaux, Commerces et Entrepôts

01 30 88 87 12

La location, la gestion : Quels avantages ?
28/05/2015

Avant tout il convient de différencier nos deux métiers principaux :

  • le service location s’occupe de trouver un locataire
  • le service gestion s’occupe de gérer la location une fois le bien loué.

 

Qu’est-ce-que la location ?

Le service location se charge de trouver pour vous votre futur locataire. Il a en charge :

  •  la publicité
  •  les visites
  •  la commande des diagnostics
  •  la réception des dossiers
  •  la vérification de la solvabilité des locataires
  •  la rédaction des actes (bail, acte de cautionnement…)
  •  transmission aux organismes d’assurance loyers impayés
  •  état des lieux d’entrée

 

Qu’est-ce-que la gestion locative ?

C’est la prise en charge par un gestionnaire de la gestion d’un bien immobilier mis en location par un propriétaire.

Nous assurons toutes les opérations nécessaires au bon déroulement de la location : perception des loyers, émission des quittances, états des lieux, gestion des sinistres, gestion des travaux, régularisation des charges, aide à la déclaration des revenus fonciers, relations avec le locataire et les tiers si nécessaire (syndic, impôt, etc.), suivi des assurances …

La gestion locative coûte entre 6 et 8 % des loyers annuels perçus, hors taxes et hors charges. Gérer vous-même votre bien peut donc être plus économique mais aussi plus difficile car demandant un réel suivi et donc du temps.
Par ailleurs, sachez que les honoraires du professionnel sont déductibles de vos revenus fonciers !

 

Quels sont les avantages ?

La gestion locative nécessite un réel suivi, du temps, des connaissances comptables et juridiques, une veille constante sur la législation.
Que vous n’ayez pas le temps, que vous habitiez loin du bien, ou encore que vous ayez plusieurs biens, la gestion locative vous apportera tranquillité et expertise.

 

Vous souhaitez louer ou faire gérer votre bien ? Contactez-nous au 01.30.88.87.12 pour une étude de votre projet !